5. Có thể bị ồn do quá gần sân bay ?
Khu dự án iD Junction cách 5 km đến sân bay, liệu có bị ồn không, và hơi bị bụi do nằm ngay cao tốc ? Đây là câu hỏi khách hàng boăn khoăn.
Không đâu, chỉ ồn nhỏ thôi à, nhà Thành ở cách sân bay Tân Sơn Nhất 6 km đây, Thành ở gò Vấp, thấy máy bay bay qua hoài, với mấy đứa cháu thì rất thích nhìn máy bay, và không có tiếng ồn mấy. vì máy bay vẫn ở khá cao so với nhà mình.
Về khói bụi từ đường cao tốc, chính vì hiểu về điều này, nên Tây Hồ group đã cho trồng nhiêù cây xanh trong nội khu, thêm nữa là một hàng cây xanh mát cao, trên đường song hành với cao tốc, để ngăn khói bụi, bù lại thì iD Junction được vị trí giao điểm rất đẹp, ngay giao lộ cao tốc với đường Phạm Văn Đồng, từ đây kết nối đi về TpHCM, Biên Hòa hay Vũng Tàu đều tiện lợi trong vòng 20-50 phút.
6. Ai mà thèm về đây ở chứ ?
Vâng đây cũng là câu nói Thành gặp hồi 2017 lúc mình bán dự án Park Riverside và Villa Park 2017 bên quận 9, và giờ thì giá ở đó tăng gấp đôi rồi. và khá là đông dân cư.
Với đối tượng người mua để ở:
iD Junction hướng đến đối tượng là những chuyên viên, kỹ sư công nghệ cao làm việc tại sân bay, khu Cảng cái Mép, và các khu công nghiệp, nhà xưởng đang lên ngày càng nhiều tại khu vực Đồng Nai, Đây được xem là first home, ngôi nhà thứ nhất, vì xung quanh cũng có rất nhiều tiện ích rồi. bệnh viện, trường học, ngân hàng ….
Đối tượng người ở có thể là những người đã có nhà ở Saigon, nhưng đi làm ở Bà Rịa Vũng Tàu, ngày nay thì có xe hơi đi lên cao tốc vi vu đến nơi làm việc cách xa 100 km, sáng đi chiều về cũng không phải là quá khó. Từ iD Junction thì về Saigon qua cao tốc Long Thành Dầu Giây, chỉ mất 30 phút. Có thể mua 1 căn ở đó, trong tuần đi làm thì ở lại Long Thành, cuối tuần về TpHCM.
Và ở Bà Rịa Vũng Tàu cũng có rất là nhiều BĐS công nghiệp, khi xưa Thành làm chụp ảnh bên trong các nhà máy, thì đã có dịp đi vào các khu đó, Thành chụp ảnh cho công ty agency làm quảng cáo cho doanh nghiệp.
Thêm nữa đây là loại hình bất động sản chú trọng SỨC KHỎE, sau covid, thì nhiều người đang ở trong những nhà trong khu dân cư đông đúc tại Saigon, dễ bị lây lan covid, và thiếu không khí trong lành, do lúc nào cũng phải ở trong nhà, bị bức bí.
Có những người ở Saigon có căn biệt thự rất lớn, nhưng nằm trong các hẻm, và dân cư xung quanh rất đông, xung quanh căn biệt thự rất lớn thì lại là những con đường nhỏ, và những ngôi nhà nhỏ khác, không đồng bộ, một không gian sống phức tạp, nhiều kiểu người kiểu tính, và không thể ra công viên chơi được, không có một không gian thoáng mát, khi đang mùa dịch.
Và sau covid, có rất nhiều người có xu hướng tìm thêm một căn nhà nữa để nơi này bùng dịch thì chạy qua nơi kia, mỗi tỉnh thành gần Saigon mua 1 căn, tất nhiên là nhà rất giàu mới làm được, hihi. Ưu tiên nhà trong khu tiện nghi, an toàn, tốt cho sức khỏe, dành cho cả gia đình, 3 thế hệ, ông bà, vợ chồng, con cái.
Nhất là trong những khu compound, có không gian sống thoáng mát, tiện lợi, tiện nghi, an toàn, và các hàng xóm cũng khá là tương đồng về mức sống , do các căn nhà đều ở mức 5-10 tỷ, nên những người ở trong khu này cũng có mức thu nhập cao ngang nhau, những quan điểm sống và hệ thống suy nghĩ, trí thức có điểm tương đồng nhau. Rồi trẻ em, con cái các gia đình sẽ giao lưu kết bạn với nhau, phát triển cả về trí tuệ và thể chất.
![Dự án sông nước](https://live.staticflickr.com/65535/51381192857_0263d58f6e_b.jpg)
Và nhất là các dự án gần sông nước sẽ cho một không gian rất là mát mẻ, đơn cử như ở quận 9, ở Park Riverside, phía trước là cả 1 khoảnh sông rất rộng, đem lại không khí thoáng đãng mát mẻ.
Như Thành ở Gò Vấp, thì chiều chiều phải ra khu công viên cuối đường Nguyễn văn Lượng, có sông, có gió chiều là mát lồng lộng luôn, cách nhà mình hơn 1km
Còn ở iD Junction thì sông và có cả hồ nhân tạo vây quanh, sẽ là một không gian rất tốt cho sức khỏe cả về tinh thần và thể chất.
7. Vậy ai mà đi đầu tư ở đây ?
Người tại Long Thành mua thì có thể ít. Nhưng các nhà đầu tư từ các thành phố lớn như Saigon, Hà Nội thì rất quan tâm đầu tư những nơi còn chưa phát triển lắm, nhưng họ nắm thông tin quy hoạch biết rằng nơi đó sẽ phát triển thì họ sẽ mua đón đầu trước 3-5 năm, mua đầu tư dài hạn.
Những nơi mà đã đông đúc dân cư rồi, như Saigon thì mỗi năm tăng giá nhà tầm 8-10% là hết, vì cơ bản, người ta rất khó xây thêm dự án mới, vì quỹ đất lớn ngày càng hiếm. cũng rất khó mở đường, vì việc giải tỏa đền bù tốn kém rất nhiều. Nhiều dự án mở đường quy hoạch 20 năm vẫn chưa làm.
Những nơi mà cư dân còn thưa thớt, nhưng sẽ phát triển lên, do có BĐS công nghiệp, đã có quy hoạch của Nhà nước, thì tương lai chắc chắn là về giá trị phải tăng, vì còn rất nhiều tiềm năng để tăng trưởng nữa.
iD Junction dành cho các nhà đầu tư đón đầu hạ tầng phát triển, có vốn lớn, và đầu tư dài hạn.
Nhà ở gần sân bay rất được săn đón.
Trước đây Thành có quay và đăng youtube nhiều căn hộ Novaland quận Phú Nhuận, gần sân bay Tân Sơn Nhất, và rất được nhiều người quan tâm và phone hỏi, nhất là những người thường xuyên bay, như phi công, tiếp viên hàng không, người làm việc tại sân bay, kể cả người ở Hà Nội thường bay vào Saigon cũng hỏi thuê các căn hộ gần sân bay. Họ thường quan tâm đến mức độ tiện nghi, an ninh, có sẵn tiện ích như hồ bơi, phòng gym, công viên để họ thư giãn sau mỗi chuyến bay.
Mặc dù các chuyên gia làm việc tại sân bay, có thể được công ty bố trí chỗ ở riêng, nhưng nhiều người không thích như thế. Họ thích ở theo gu riêng của họ, được thiết kế căn nhà riêng, có quyền sở hữu, không chung với ai. Có thể công ty tài trợ 800$ – 1000$ mỗi tháng, rồi họ muốn thuê ở đâu ở gần sân bay thì thuê.